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Bewertung von Eigentumswohnungen

Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren

  • Book
  • Open Access
  • © 2021

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Overview

Authors:
  1. Stephan Walochnik

    1. Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, FernUniversität in Hagen, Hagen, Germany

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  • Gesamtbetrachtung unter Berücksichtigung der Einkommensteuertariffunktion

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Table of contents (5 chapters)

  1. Front Matter

    Pages I-XXXIII
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  2. Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht

    • Stephan Walochnik
    Pages 1-9Open Access
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  3. Wohnungsbewertungsmodell ohne Einkommensteuern

    • Stephan Walochnik
    Pages 11-84Open Access
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  4. Wohnungsbewertungsmodell mit Einkommensteuern

    • Stephan Walochnik
    Pages 85-131Open Access
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  5. Modellvariationen

    • Stephan Walochnik
    Pages 133-242Open Access
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  6. Zusammenfassung

    • Stephan Walochnik
    Pages 243-248Open Access
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  7. Back Matter

    Pages 249-325
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Keywords

About this book

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.


Authors and Affiliations

  • Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, FernUniversität in Hagen, Hagen, Germany

    Stephan Walochnik

About the author

Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.

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