Real Estate Asset Management

Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und Österreich

Editors: Trübestein, Michael (Hrsg.)

  • Hochaktuelle Studie zum Stand des Real Estate Managements in Deutschland, Österreich und der Schweiz
  • Konzentration auf die Anlageklasse Immobilien
  • Erstellt in Kooperation mit dem Verband der Schweizerischen Pensionskassen (ASIP)  
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About this book

Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfügen über hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen „Asset Managements“ stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute nicht bzw. nur schwer möglich und führt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich „Asset Management“, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschränkt, betrachten nicht ausschließlich den Bereich „Immobilie“, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgeführt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veröffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewählten Investoren verteilt werden.

About the authors

Professor Dr. Michael Trübestein ist Professor für Immobilienmanagement an der Hochschule Luzern mit den Schwerpunkten Real Estate Investment und Real Estate Asset Management.

Table of contents (13 chapters)

  • Bedeutung der Immobilienanlagen für Schweizer Pensionskassen

    Konrad, Direktor Hanspeter

    Pages 23-25

  • Einführung in die Studie zum Real Estate Asset Management

    Trübestein, Prof. Dr. Michael

    Pages 27-45

  • Struktur und Funktionsweise von Pensionskassen in der Schweiz

    Döhnert, Prof. Dr. Karsten

    Pages 49-56

  • Real Estate Asset Management als Dienstleistung für Investoren

    Thelen, Lutz (et al.)

    Pages 57-70

  • Herausforderungen und Trends bei Immobilienanlagen in der Schweiz und im Ausland

    Fäs, Urs (et al.)

    Pages 71-88

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Bibliographic Information

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Book Title
Real Estate Asset Management
Book Subtitle
Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und Österreich
Editors
  • Michael Trübestein
Copyright
2015
Publisher
Gabler Verlag
Copyright Holder
Springer Fachmedien Wiesbaden
eBook ISBN
978-3-658-08784-5
DOI
10.1007/978-3-658-08784-5
Softcover ISBN
978-3-658-08783-8
Edition Number
1
Number of Pages
XX, 346
Topics