Verfügungsrechte im Stadtumbau
Handlungsmuster und Steuerungsinstrumente im Altbauquartier
Authors: Schiffers, Bertram
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In schrumpfenden Städten mit hohem Leerstand und Verfallstendenzen gerät der Stadtumbau mangels theoretischer Grundlagen und Vorerfahrungen vielerorts zum Realexperiment. Bertram Schiffers analysiert anhand theoretischer Konzepte der Neuen Institutionenökonomik die Wechselwirkungen zwischen Immobilienmarkt und staatlichen Eingriffen. Hauseigentum besteht aus einem Bündel von Verfügungsrechten mit ihren jeweils eigenen Rahmenbedingungen. Hierzu gehören das Nutzungsrecht der Mieter, das Bau- und Veränderungsrecht der Hausbesitzer und das Zinsanrecht der Banken. Politische Fachprogramme und Gesetze stärken meist nur einzelne Verfügungsrechte. Dies erhöht die Transaktionskosten und erschwert notwendige Kooperationen in den perforierten Altbauquartieren. Eine explorative Fallstudie in der stark schrumpfenden Mittelstadt Zeitz in Sachsen-Anhalt offenbart drei typische Handlungsmuster der Akteure: Verbleiben, Verwerten und Verfallen lassen. Der Autor legt dar, wie eine Neugliederung und Koordination von Verfügungsrechten zu effizienteren Eigentumsstrukturen und Steuerungsinstrumenten führen kann.
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Dr. Bertram Schiffers promovierte am Department Stadt- und Umweltsoziologie des Helmholtz-Zentrums für Umweltforschung und am Fachgebiet für Ökonomie der Stadt- und Regionalentwicklung der Universität Kassel. Er ist als freier Stadtplaner in Leipzig mit den Schwerpunkten Stadtumbau, integrierte Stadtentwicklung sowie geographische Informationssysteme tätig.
- Table of contents (13 chapters)
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Einleitung
Pages 15-26
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Immobilienmarkt in schrumpfenden Städten
Pages 27-48
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Verfügungsrechte, Transaktionskosten und Institutionen
Pages 49-70
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Individuelles und kollektives Handeln
Pages 71-88
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Forschungsleitende Konzepte und Hypothesen
Pages 89-94
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Table of contents (13 chapters)
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Bibliographic Information
- Bibliographic Information
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- Book Title
- Verfügungsrechte im Stadtumbau
- Book Subtitle
- Handlungsmuster und Steuerungsinstrumente im Altbauquartier
- Authors
-
- Bertram Schiffers
- Series Title
- Quartiersforschung
- Copyright
- 2009
- Publisher
- VS Verlag für Sozialwissenschaften
- Copyright Holder
- VS Verlag für Sozialwissenschaften | Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH, Wiesbaden
- eBook ISBN
- 978-3-531-91497-8
- DOI
- 10.1007/978-3-531-91497-8
- Softcover ISBN
- 978-3-531-16560-8
- Series ISSN
- 2626-3300
- Edition Number
- 1
- Number of Pages
- 218
- Number of Illustrations
- 29 b/w illustrations, 3 illustrations in colour
- Additional Information
- Erscheint im Programm VS RESEARCH.
- Topics
