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Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
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Bewertung von Eigentumswohnungen

Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren

Autoren: Walochnik, Stephan

Vorschau
  • Gesamtbetrachtung unter Berücksichtigung der Einkommensteuertariffunktion
  • Open Access
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eBook  
  • ISBN 978-3-658-30840-7
  • Dieses Buch ist ein Open Access Buch und ist frei zugänglich auf link.springer.com
Hardcover 53,49 €
Preis für Deutschland (Brutto)
Über dieses Buch

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.

Über die Autor*innen

Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.

Inhaltsverzeichnis (5 Kapitel)

Inhaltsverzeichnis (5 Kapitel)
  • Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht

    Seiten 1-9

    Walochnik, Stephan

  • Wohnungsbewertungsmodell ohne Einkommensteuern

    Seiten 11-84

    Walochnik, Stephan

  • Wohnungsbewertungsmodell mit Einkommensteuern

    Seiten 85-131

    Walochnik, Stephan

  • Modellvariationen

    Seiten 133-242

    Walochnik, Stephan

  • Zusammenfassung

    Seiten 243-248

    Walochnik, Stephan

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  • Dieses Buch ist ein Open Access Buch und ist frei zugänglich auf link.springer.com
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Bibliografische Information

Bibliographic Information
Buchtitel
Bewertung von Eigentumswohnungen
Buchuntertitel
Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren
Autoren
Titel der Buchreihe
Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
Copyright
2021
Verlag
Gabler Verlag
Copyright Inhaber
Der/die Herausgeber bzw. der/die Autor(en)
eBook ISBN
978-3-658-30840-7
DOI
10.1007/978-3-658-30840-7
Hardcover ISBN
978-3-658-30839-1
Buchreihen ISSN
2628-0027
Auflage
1
Seitenzahl
XXXIII, 325
Anzahl der Bilder
60 schwarz-weiß Abbildungen, 24 Abbildungen in Farbe
Themen

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