Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen

1. Front Matter

   Pages I-XXV

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2. Einleitung

   • Björn-Martin Kurzrock

   Pages 1-16

3. Grundlagen

   • Björn-Martin Kurzrock

   Pages 17-64

4. Markt- und Objektfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance

   • Björn-Martin Kurzrock

   Pages 65-153

5. Empirische Analyse der Performance von Immobilien-Direktanlagen

   • Björn-Martin Kurzrock

   Pages 154-231

6. Fazit der Arbeit und Empfehlungen für das Immobilien-Investmentmanagement

   • Björn-Martin Kurzrock

   Pages 232-249

7. Schlussteil

   • Björn-Martin Kurzrock

   Pages 250-257

8. Back Matter

   Pages 259-404

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Björn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertänderungsrenditen von 1.531 Büro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zugänglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebäuden, sondern auf Märkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen für eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement.

• Immobilien-Investmentmanagement
• Immobilien-Performance
• Investment Property Databank
• Netto-Cash-Flow-Renditen
• Wertänderungsrenditen
• performanceorientierte Objektselektion

• Schloss Reichartshausen, EBS REMI, Wiesbaden, Germany

  Björn-Martin Kurzrock

Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock ist seit Juni 2013 Professor für Immobilienökonomie an der TU Kaiserslautern. Er promovierte am Real Estate Management Institute (REMI) der EBS European Business School.

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