Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen

1. Front Matter

   Pages I-IX

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2. Einleitung

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 1-11

3. Die Daten verstehen

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 13-34

4. Verteilungen von Zufallsvariablen

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 35-55

5. Regression – die Grundlagen

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 57-77

6. Auf der Suche nach dem besten Modell – Grundlagen

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 79-121

7. Auf der Suche nach dem besten Modell – Beispiel

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 123-163

8. Bewertung

   • Gunther Maier, Shanaka Herath

   Pages 165-193

9. Back Matter

   Pages 195-199

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Im Gegensatz zur traditionellen Immobilienbewertung geht die Methode der hedonischen Preise nicht von dem zu bewertenden Objekt, sondern von den vorhandenen Informationen über die entsprechenden Ereignisse und die involvierten Immobilien aus. "Entsprechende Ereignisse" sind etwa Immobilientransaktionen, Abschlüsse von Mietverträgen oder Immobilienangebote. Mit statistisch-ökonometrischen Methoden werden aus diesen Informationen die hedonischen Preise der beobachtbaren Eigenschaften der Immobilie geschätzt. Wie dies geschieht, ist Gegenstand dieses Buches.

• Immobilien
• Lageparameter
• Regression
• Zufallsvariablen

“... Das Buch ist allen Lesern zu empfehlen, die sich mit statistischen und ökonometrischen Themen befassen wollen und dazu ein Grundlagenwissen aufbauen möchten sowie allen, die ein hedonisches Modell mittels der im Buch verendeten Software berechnen und die ökonometrischen Hintergründe verstehen wollen.“ (Markus huhn, in: zfv, Jg. 140, Heft 6, 2015)

“... empfehlendes Fachbuch ... sowohl Einsteigern - die sich ohne besondere Vorkenntnisse schnell in der Materie zurechtfinden und erste eigene Schritte In der statistischen Auswertung gehen wollen - als auch Fortgeschrittenen - zur weiteren Vertiefung - ohne Bedenken empfohlen werden kann.“ (in: fub/Flächenmanagement und Bodenordnung, Heft 3, Juni 2015)

• Institut für Regional- und Umweltwirtschaft, Wien, Austria

  Gunther Maier

• UNSW Built Environment, Sydney, Australia

  Shanaka Herath

Professor Dr. Gunther Maier lehrt am Institut für Regional- und Umweltwirtschaft der Wirtschaftsuniversität Wien.

Dr. Shanaka Herath ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am City Futures Research Centre der University of New South Wales in Sydney.

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