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Rating von Einzelhandelsimmobilien

Qualität, Potenziale und Risiken sicher bewerten

  • Book
  • © 2009

Overview

Editors:
  1. Oliver Everling
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  2. Olaf Jahn
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  3. Elisabeth Kammermeier
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  • So ermitteln Sie zuverlässig den Wert von Shopping-Centern, Fachgeschäften, Kaufhäusern.

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Table of contents (30 chapters)

  1. Front Matter

    Pages 1-12
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  2. Rahmenbedingungen und Entwicklungen bei Einzelhandelsimmobilien

    1. Front Matter

      Pages 13-13
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    2. Shopping-Center in Deutschland: Themen und Perspektiven

      • Rainer Pittroff
      Pages 15-33

    3. Betriebsformen und Zentrentypen

      • Elmar Pfeiffer
      Pages 35-57

    4. Aus- und Wechselwirkungen innerstädtischer Shopping-Center — Bewertungsansätze für eine Wirkungsanalyse

      • Silke Weidner, Karl-Werner Schulte
      Pages 59-91

    5. Immobilientyp Fachmarkt im Flächenmodell zur Bewertung von Potenzial und Tragfähigkeit

      • Achim Georg
      Pages 93-104

  3. Bedeutung der Beurteilung und Bewertung von Einzelhandelsimmobilien

    1. Front Matter

      Pages 105-105
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    2. Kapitalmarktorientierte Risiko- und Potenzialanalyse von Shopping-Centern

      • Martin J. Brühl, Dennis Börgel
      Pages 107-121

    3. Was unterscheidet Einzelhandels-immobilien in der Finanzierung?

      • Dirk Richolt
      Pages 123-137

    4. Einfluss des Marketingmix auf die Bewertung von Einzelhandelsimmobilien

      • Elisabeth Kammermeier
      Pages 139-156

    5. Rating von Einzelhandelsimmobilien im Rahmen eines aktiven Asset Managements

      • Christian Kolb, Stephan Seilheimer
      Pages 157-184

    6. Technische Komponenten des Ratings von Einzelhandelsimmobilien — die Due Diligence Bewertung und die Zertifizierung der Nachhaltigkeit

      • Marc Wiedermann, Max Schultheis
      Pages 185-202

  4. Nutzen und Funktion des Ratings von Einzelhandelsimmobilien

    1. Front Matter

      Pages 203-203
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    2. Ratingverfahren bei der Analyse und Steuerung von Handelsimmobilienportfolios

      • Karsten Burbach
      Pages 205-216

    3. Rating als Element der Akquisitionsentscheidung

      • Christian Lerche
      Pages 217-231

    4. Nutzen eines strategischen Scoring- und Ratingsystems bei der Steuerung eines Handelsimmobilienportfolios

      • Christian Lange
      Pages 233-241

  5. Verfahren, Prozesse und Methoden des Ratings von Einzelhandelsimmobilien

    1. Front Matter

      Pages 243-243
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    2. Immobilienmarkt- und Objektrating: Grundlage zur Wertermittlung von Shopping-Centern

      • Helmut Knepel, Christian A. Völxen
      Pages 245-266

    3. Markt- und Objektrating der Immobilien Rating GmbH

      • Martin M. Roth
      Pages 267-282

    4. Aufbau, Zielgröße und Analyse eines Ratingmodells für Handelsimmobilien

      • Andreas Link
      Pages 283-295
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Keywords

About this book

Einzelhandelsimmobilien, insbesondere Shopping-Center, sind bedeutende Faktoren im Wirtschaftsleben - als Handelsplattformen und damit auch als Investitionsmöglichkeit. Ihr wirtschaftlicher Erfolg liegt einer Vielzahl von Interessengruppen erheblich am Herzen. Dazu gehören nicht allein die Investoren, sondern ebenso die Händler selbst, die im Einzelhandel Beschäftigten, die für die Branche tätigen Dienstleister und auch die Städte und Gemeinden. Daran wird deutlich, dass zuverlässige Bewertungen und Beurteilungen von Einzelhandelsimmobilien für einen großen Personenkreis höchst bedeutsame Informationen darstellen.

Ziel dieses Buches ist es, dem Leser sämtliche Verfahrensweisen und Maßstäbe zu vermitteln, die bei der Beurteilung von Einzelhandelsimmobilien, und damit für eine Investitionsentscheidung, von Bedeutung sind. Im Wesentlichen geht es dabei darum, die betriebswirtschaftlich wichtigen Zahlen transparent zu machen, aber auch die rechtlichen, steuerlichen und technischen Aspekte werden eingehend beleuchtet.

Das breite Spektrum der beteiligten Autoren aus Finanzinstituten, dem Facility Management, der Beraterwelt und dem Einzelhandel selbst sorgt für eine perspektivenreiche und umfassende Darstellung; sie ist interessant für alle potenziellen Mieter und Investoren, aber auch für Vertreter der Kommunen.

Reviews

"Ein 578 Seiten starkes, inhaltsschweres und praxisnahes Buch, in dem die verschiedensten Ansätze zur Klassifikation von Einzelhandelsimmobilien gebündelt werden." Möbelmarkt, 8-2009

"Ratings sind spätestens seit der Finanzkrise jedem ein Begriff. Trat ihre Anwendung bisher hauptsächlich für Unternehmen und Wertpapiere in Erscheinung, zeigt das [...] Buch, wie auch für Immobilien [...] ein Rating bei Investitionsentscheidungen behilflich sein kann. Das Buch beleuchtet aus unterschiedlichen Blickwinkeln die Bedeutung der Beurteilung und Bewertung von Einzelhandelsimmobilien und setzt sich kritisch mit deren Klassifizierung auseinander. Insgesamt 40 Fachautoren liefern praxisnahe Informationen zu Rahmenbedinungen sowie dem Nutzen und der Funktion eines Ratings für Einzelimmobilien." Immobilien Zeitung - Fachzeitung für die Immobilienwirtschaft, 08.01.2009

About the authors

Elisabeth Kammermeier und Olaf Jahn sind Geschäftsführer der Activ Consult Real Estate (ACRE) GmbH in Frankfurt am Main.
Dr. Oliver Everling ist Geschäftsführer der RATING EVIDENCE GmbH in Frankfurt am Main, einem Unternehmen der Everling Advisory Services.

Bibliographic Information

  • Book Title: Rating von Einzelhandelsimmobilien

  • Book Subtitle: Qualität, Potenziale und Risiken sicher bewerten

  • Editors: Oliver Everling, Olaf Jahn, Elisabeth Kammermeier

  • DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-8349-8091-5

  • Publisher: Gabler Verlag Wiesbaden

  • eBook Packages: Business and Economics (German Language)

  • Copyright Information: Gabler Verlag | Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH, Wiesbaden 2009

  • Softcover ISBN: 978-3-8349-0912-1Published: 28 October 2008

  • eBook ISBN: 978-3-8349-8091-5Published: 09 January 2009

  • Edition Number: 1

  • Number of Pages: 579

  • Topics: Finance, general

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